基本的に転用が認められないのが「農用地区域内用地」です。 こちらは市町村が定める農業振興地域整備計画に基づいて「農用地区域」と定められた区域内にある農地のことです。 生産性の高い農地であるのでグレードが最も高く設定されています。 そのため、転用を行うには農業振興地域からの除外を申請する必要があります。 8 апр. 2022 г.
農地転用できない土地ってどういうこと？
甲種農地や第1種農地、また農業振興地域内にある農地は、原則として農地転用ができません。 第2種農地の場合は代替性の審査があり、第3種農地であっても一般基準を満たさなければ農地転用の許可を受けられません。
農地転用 しないとどうなる？
農地を無断で転用すると農地法違反となり、転用の効力が生じません。 工事の中止や原状回復の命令が出されることもあります。 さらに３年以下の懲役又は300万円以下（法人に対しては１億円以下）の罰金が科せられる場合があります。
農地転用 できるかどうか？
農地転用が許可されるかどうかは、まずは農地の場所や状況により決まります。 農用地区域内にある農地や土地改良事業の対象となった農地については、今後も農地として守っていく必要があるため、原則的に転用を許可されません。 逆に市街化が見込まれる地域にある農地であれば、計画的な市街地化の妨げにならぬよう原則的に許可されます。
利用されていない土地を何という？
空地とは、宅地や農地など利用目的がなく、使用されていない土地のこと。 また、建築基準法において、建物が建っていない部分を「空地（くうち）」と呼ぶ。
